です。賃貸住宅所有のオーナー様向けセミナー「これからの賃貸経営に備える大公開講座」を開催いたしました。
９月１５日に(株)ミニミニ城北主催で(株)リクルート様協賛の賃貸住宅所有のオーナー様向けセミナー「これからの賃貸経営に備える大公開講座」を開催させて頂きました。
当日は台風接近の影響で朝からあいにくの空模様でしたが、午後からは次第に天気は回復し多くのオーナー様にご参加頂けました。
(株)ミニミニ城北代表取締役社長山田茂樹より、セミナー開催のあいさつから始まったオーナー様向けセミナーは、第１部では自らも賃貸経営を勤める税理士の渡邊浩滋様（渡邊浩滋総合事務所 税理士・司法書士）をお招きし「税理士が語る！平成２５年税制改正のポイント」というテーマでお話しをしていただきました。
2014年4月から消費税増税が施行されることがほぼ確定となり、今後の増税に向けたアパートオーナー様のための税制改正のポイントを解説していただきました。また、将来の賃貸経営、資産運用、相続問題などにどう備えていくべきかをお話ししていただきました。実際に講師自身がオーナー業も兼業されていることもあり、実体験に基づいた具体的な数字をベースとしたお話しが、多くの家主様に共感いただけた様子でした。
第２部からは(株)リクルート ＳＵＵＭＯ営業賃貸部 部長の谷口浩治様より①賃貸住宅の市場動向について②ユーザートレンドについて③オーナー様物件分析レポートの紹介という３つのテーマでお話しいただきました。
①賃貸住宅の市場動向に関しては、今回セミナーにご参加いただいた家主様の賃貸住宅が建つ「さいたま市」「越谷市」「蕨市」「川口市」「北区」「荒川区」「板橋区」といったエリア別にマーケットを絞り込み、坪単価家賃の推移動向や、物件種類による反響シェアの推移、築年数別反響割合などのご紹介いただきました。
②ユーザートレンドに関しましては主に「満室経営に向けた考え方」というテーマで男女別の重視ポイントや満足条件と、賃料別に入居者満足度や満足条件、不満に感じているポイントなどを紹介いただきました。賃料別に入居者が不満に感じているものの違いを、リクルート様が独自に収集した統計データを用いて行われた説明は、その差を顕著に見ることができ、公演を聴かれているオーナー様がしきりにうなずかれる様子も見られました。具体的なデータを元に行われた分析に、新しい視点からの考え方に気づれた方も多くおられた様子でした。
③オーナー様物件分析レポートの紹介では、事前にオーナー様から指定頂いた物件の情報を元に近隣物件との差異を一覧で見ることができるレポートを個別にお渡しし、内容の紹介を行っていただきました。オーナー様が所有される物件と周辺物件を比較したデータが集約されたレポートに、多くの家主様が大きな関心を持たれていました。
最後は(株)ミニミニ城北 営業本部 部長 服部充夫より、御礼のご挨拶で盛況の内に閉会させていただきました。
今回、ご参加いただいたオーナー様にはアンケートをご記入いただきましたが、多くの方に満足している、参考になったとのご回答を頂きました。
ミニミニ城北では、今後も、オーナー様のお役にたてる情報を様々な形でご提供させていただきたいと考えております。
台風接近の折、天候に不安がある中ご参加いただけたオーナー様にはこの場を借りて御礼申し上げます。誠にありがとうございます。
